ผู้ประมูลคนหนึ่งได้เปิดฝาขึ้นว่าการทำงานในอุตสาหกรรมนี้เป็นอย่างไร Chris Johnson ทำงานที่ Smith and Sons ซึ่งตั้งอยู่ที่ Hamilton Square, Birkenheadเป็นเวลาเกือบ 50 ปี วัย 69 ปีเริ่มต้นที่บริษัทในปี 2518 และปัจจุบันเป็นที่ปรึกษา ผู้ประมูล และผู้ประเมินราคา
Chris กล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่ดูเหมือนจะประมูลได้เร็วและได้ราคาดีคืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้รับการตกแต่งใหม่
เขา กล่าวกับECHOว่า “โดยพื้นฐานแล้วเรามีฐานข้อมูลลูกค้าที่ดี ดังนั้นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุน […] จำนวนมากที่มีบ้านเหลือให้พวกเขาผ่านภาคทัณฑ์หรือด้วยเหตุผลใดก็ตามที่พวกเขาเข้ามาอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ และพวกเขาต้องการขาย
“อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่จะขายหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ดึงดูดความสนใจมากที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการตกแต่งใหม่และปรับปรุงให้ทันสมัย หรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นผู้เช่าเชิงพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัย”
เมื่อดูที่อสังหาริมทรัพย์ คริสกล่าวว่าพวกเขาดูที่สิ่งที่อาจเป็นการลงทุน ต้องได้รับการตกแต่งใหม่ หรือ “บางอย่างที่ไม่ธรรมดา” เช่น ห้องโถงของโบสถ์ หรือการแปลงยุ้งฉาง หรือที่ดิน ร้านค้า สำนักงาน
เขาเสริมว่า: “อะไรก็ตามที่มีมุมให้ผู้ซื้อซื้อ ทำ พัฒนา ขาย หรือให้ผู้เช่าเข้ามา ดังนั้นเราจะบอกเจ้าของว่าเหมาะสมสำหรับการประมูลหรือไม่ ถ้ามัน คือเราจะตกลงกับพวกเขาในราคาแนะนำ จนกระทั่งมี covid เรามีการประมูลที่ห้องใน Village Hotel ใน Bromborough แต่เห็นได้ชัดว่าตั้งแต่มี covid ทุกอย่างออนไลน์หมด
“เราจะตกลงราคาแนะนำกับเจ้าของ จากนั้นเราจะทำการตลาดทั้งหมด เตรียมแคตตาล็อก ถ่ายภาพ ทำวิดีโอ และแสดงให้ผู้คนเห็น”
คริสกล่าวว่าพวกเขาจะตกลงเกี่ยวกับตัวเลขสำรอง ซึ่งเป็นตัวเลขขั้นต่ำที่เจ้าของอนุญาตให้ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ขายได้ ซึ่งปกติแล้วจะอยู่ภายในราคาแนะนำ
เขาเสริม: “จากนั้นเราเสนอในห้องหรือออนไลน์ จากนั้นการประมูลจะขึ้นราคาจอง เมื่อถึงราคาจองก็มักจะสูงกว่านั้น เรามีอสังหาริมทรัพย์ที่ขายสองเท่าของราคาแนะนำ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าเป็นสิ่งที่น่าสนใจ”
ผู้จัดประมูลกล่าวว่า เขาเชื่อว่าหลายคนชอบการขายผ่านการกระทำ เพราะมัน “โปร่งใส รวดเร็ว และเป็นวิธีที่จะได้ราคาที่ดีที่สุด”
เมื่อไม่นานมานี้ คริสกล่าวว่าบริษัทได้ทำการประมูลอสังหาริมทรัพย์ในราคาต่ำสุดที่ประมาณ 30,000 ถึง 40,000 ปอนด์ อย่างไรก็ตาม ที่ดินผืนหนึ่งซึ่งมีราคา 2 ล้านปอนด์มีราคาสูงกว่าสองเท่าที่ 4.7 ล้านปอนด์
เขากล่าวว่า: “มันกลายเป็นเรื่องเล็กน้อยของผู้ชาย พวกเขาไม่ต้องการให้คนอื่นได้รับมัน ดังนั้นพวกเขาจึงประมูลตัวเองต่อไป เรามีบ้านใน Irby ในการประมูล Wirral สองครั้งที่แล้วซึ่งได้รับคำแนะนำที่ 150,000 ปอนด์และ มันไปในราคา 310,000 ปอนด์
“อีกครั้งเพราะมันเป็นรุ่นที่ไม่ธรรมดาและมีการแข่งขันสูง และนั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมมันถึงมีราคาที่ดีเช่นนี้”
เมื่อถูกถามว่าส่วนที่ดีที่สุดของงานคืออะไร ชายวัย 69 ปีกล่าวว่า “เป็นที่ฮือฮา” ของห้องประมูล และรู้ว่าเขาได้ “ทำงานที่ดีสำหรับเจ้าของ”
เขากล่าวเสริมว่า: “ฉันคิดว่ามันเป็นกระแสที่คุณได้รับเมื่อคุณอยู่ในห้องจริง ๆ […] โดยมีการเสนอราคามากมายเข้ามาและคุณเดินไปรอบ ๆ ห้องและยกมือขึ้น นั่นค่อนข้างน่าตื่นเต้นและคุณรู้ว่าคุณมี ทำผลงานได้ดีและคุณได้ราคาที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของ”
เธอกล่าวเสริม: “นี่เป็นเรื่องยากที่สุดเท่าที่เคยมีมา ฉันมีสมาร์ทมิเตอร์และฉันรู้สึกวิตกกังวลจากมัน ฉันไม่สามารถมองมันได้ ฉันไม่สามารถเปิดเครื่องทำความร้อนได้ตลอดเวลา “แมวอ้วนทุกตัวนั่งอยู่ที่นั่นในบ้านมูลค่าหลายล้านปอนด์ พวกเขาไม่ต้องกังวลเรื่องความร้อน พวกเขาจำเป็นต้องรู้ว่าเกิดอะไรขึ้นเบื้องหลังจริงๆ”
คนสุดท้ายสองสามคนผ่านประตูเข้ามาและหยิบของจำนวนหนึ่งจากโต๊ะ เวลากำลังขาดแคลนสำหรับผู้ที่ทำงานเต็มเวลาในช่วงวิกฤตค่าครองชีพที่เลวร้ายที่สุด แต่เวลาไม่กี่นาทีอาจเป็นความแตกต่างระหว่างอาหารเต็มตู้กับพอกิน
พอลและคนอื่นๆ ในทีมเริ่มต้นวันปกติของพวกเขา วางแผนในชั้นเรียนและชมรมในช่วงที่เหลือของสัปดาห์ ค้นหาเงินทุนที่นี่และที่นั่น FareShare อาจโทรมาในช่วงบ่าย และรถมินิบัสจะเดินทางผ่านทางใต้ของเมืองอีกครั้งโดยนำสิ่งของที่จำเป็นไปที่ Dingle
“ฉันไม่มีเวลามากังวล” พอลกล่าวถึงความพยายามในการช่วยเหลือชุมชนท้องถิ่นและผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือมากที่สุด “ที่นี่และตอนนี้ผู้คนกำลังจะหิวโหย ฉันคิดว่าผู้คนกำลังจะตายเพราะความหนาวเย็น เราต้องออกไปให้พ้นทางของเรา”
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> สล็อตเว็บตรงไม่ผ่านเอเย่นต์ 777 ดัมมี่
